Хочешь КОМФОРТНЫЙ ДОМ? Учти эти 20 МЕЛОЧЕЙ при строительстве! О них ВСЕ ЗАБЫВАЮТ!

ruticker 04.03.2025 15:24:32

Текст распознан YouScriptor с канала Дом Групп - строительство тёплых каменных домов

распознано с видео на ютубе сервисом YouScriptor.com, читайте дальше по ссылке Хочешь КОМФОРТНЫЙ ДОМ? Учти эти 20 МЕЛОЧЕЙ при строительстве! О них ВСЕ ЗАБЫВАЮТ!

Когда люди начинают строить свой дом, это практически всегда не обходится без разного рода мелких ошибок, приводящих к тому, что жить в доме в итоге некомфортно. Предусмотреть это при строительстве первого дома практически невозможно, так как у человека просто нет опыта. Приходится что-то переделывать на ходу или в конце стройки и переплачивать за это, либо терпеть это всю жизнь. Сегодня, на своём опыте строительства более 100 домов, я расскажу вам про все неочевидные вещи в процессе проектирования, которые обязательно надо учесть, чтобы потом проживание в доме было комфортно, и вы не жалели о том, что спроектировали и построили. Досмотрите этот ролик до конца, в конце будет самое важное. ### Первое. Вертикальная привязка дома к участку Часто участки неправильной формы, рельефные. Поэтому при проектировании дома обязательно нужно учесть, на какой высотной отметке будет располагаться фундамент. От этого зависит, каким образом вы будете проводить земляные работы, как у вас будет организовано водоотведение и вообще, какой тип фундамента будет экономически целесообразным. Чем выше мы поднимаем дом, тем дороже он в итоге становится. А если вы про это не знаете и не думаете, ваш подрядчик может просто снять по нижней отметке грунт и закопать ваш дом в яму. А потом вы будете заниматься водоотведением воды со своего участка, и не факт, что вообще вы этого ожидаете, ведь на архитектуре у вас может быть нарисован вот такой цоколь. ### Следующее. Привязка проектных осей к участку Часто сталкиваюсь с тем, что вижу, как строят дома, где просто проектные оси выносятся рулеткой. В итоге у нас дома получаются не прямоугольные, а трапециевидные или ромбом. А в ряде случаев может быть приятная неожиданность: реальные границы участка не совпадают с кадастровыми. А это значит, что вы или ваш подрядчик просто из-за легкомысленности нарушаете требования по минимальному отступу от края участка. Ведь у вас может быть в проекте нарисовано 3 м, по факту вы тоже отступили 3 м, а получилось, что отступили два, ведь граница участка смещена на целый метр. Такое бывает, конечно, не часто, но несколько раз мы с этим сталкивались. И слава Богу, что мы выносим оси с помощью геодезиста, который привязывается к координатам и к кадастровой карте, а не просто бегает с рулеткой и вносит какие-то непонятные отметки. ### Дальше. Освещение в доме Вы строите свой дом, построили и видите, что света в доме недостаточно, а там, где он есть, он вам может быть не нужен. Это особенно важно для людей, например, с чувствительным сном, которым солнце мешает. И придётся мучиться с блэкаутами, вешая их в три ряда, чтобы можно было нормально спать. При проектировании обязательно учитывайте, в каких помещениях у вас будет солнечный свет, а также обращайте внимание, что наличие навесов, террас, крылец мешает попаданию этому солнечному свету и создаёт тень. В итоге может получиться так, что вы вроде бы запроектировали дом по солнечной стороне, света там, где вам нужно, а по факту у вас есть навес достаточно низкий, который весь этот свет закрывает. ### Навес для автомобильной парковки Часто это будет намного более правильным решением, чем построить гараж. Во-первых, навес под машину или под два автомобиля намного дешевле, чем строить полноценный гараж и его отделывать. Во-вторых, им проще пользоваться. А с учётом реальных отзывов людей, которые имеют у себя и навес, и гараж, в гараж они автомобиль загоняют намного реже, потому что проще бросить машину под навесом, ведь в целом она укрыта от осадков, и это всё, что нужно. Часто в проектах вообще не предусмотрены навесы, и если даже вы не планируете строить его сразу, обязательно запроектируйте его в единой композиции. ### Про террасу Во-первых, размер террасы. Часто они проектируются в минимальных размерах, например, метра 2,5, а то и 2 м. Если вы планируете использовать террасу для того, чтобы можно было посидеть за столом в кругу семьи и близких, то такого размера может быть недостаточно. А если будет достаточно для стола со стульями, то эксплуатировать и ходить там будет неудобно, ведь места для того, чтобы людям разойтись, будет недостаточно. Поэтому планируйте обязательно с учётом реальной эксплуатации. Если вам нравится такой вид отдыха, добавьте размера на террасу. Это будет стоить сравнительно не огромных денег в разрезе всей стройки, но эксплуатировать её будет намного комфортнее, особенно если вы живёте в регионе, где много солнца, и находиться в доме не хочется, а летом хочется отдыхать и гулять на террасе. ### Навес на террасе Если вы вдруг решили, что вам подойдёт просто патио, то подумайте об этом ещё раз. Ведь климат у нас такой себе, откровенно говоря, в средней полосе России. Это значит, что много дождя, много снега, очень мало солнечных дней. Лето становится всё короче и короче, и в итоге вы построите террасу, которую сможете эксплуатировать 2 месяца в году. А если сделаете с навесом, то как минимум увеличите это время в два-три раза. Также, как и навес над машиной, проектируйте навес над террасой и саму террасу сразу вместе с проектом дома. Всё это учитывайте в разделе КР с учётом очереди строительства, ведь построить террасу или навес на общем фундаменте или на разных и в разное время — это абсолютно разные задачи, которые решаются разными конструктивными решениями, если вы хотите, чтобы это было долговечно. ### Планировка Начнём с мокрых зон. Кстати, у нас есть ещё одно классное видео, где я за 15 минут научу вас, как подготовить классную планировку своего будущего дома. Ссылка на видео здесь, переходите и смотрите после того, как досмотрите этот ролик. Первое, что касается мокрых зон — это их расположение, а именно группировка. Чем кучнее они у вас расположены в проекте, например, по одной стене, по одной линии и в том числе друг над другом, тем проще будут выполняться и стоить дешевле все внутренние инженерные коммуникации. Дешевле будут закладные, дешевле будет проводка внутренней канализации. А также эта канализация не съест у вас место потолка или пола. Это такое встречается, когда, например, на первом этаже санузел находится в одном месте, а на втором этаже он смещён, и вестика канализационную трубу нужно либо в коробах, либо по полу, либо по потолку, что является в принципе таким себе решением. Лучше сразу предусмотреть, чтобы всё было друг на друге. Второе — это само расположение мокрых зон. Часто рисуют санузлы напротив основных жилых помещений, и выглядеть это будет примерно так: вы сидите в гостиной со своими гостями, и у вас всё время вот так вот открывается, хлопает дверь в санузел. Это может мешать, это может быть неудобно и некомфортно. Поэтому в идеале помещать вход в мокрую зону и саму мокрую зону в какое-то более укромное место, чем граничащая с основным жилым помещением. Также учитывайте сценарии жизни и состав семьи, ведь использование одного санузла, граничащего с разными жилыми помещениями, может мешать другим членам вашей семьи. Возможно, у вас разный режим сна или разный распорядок, поэтому это тоже надо учитывать. Если мы говорим про коридоры, можем здесь остановиться и вспомнить про их размер. Часто встречаются проекты, в том числе самые популярные проекты, которые тоже похожи на то, что я говорю: длинный узкий коридор, часто высокие потолки, если мы говорим об одноэтажниках, и большое количество дверей. Там три двери с одной стороны, две-три с другой. В итоге всё это выглядит как коридор размером 40 м и 80 см. Дверное полотно — это как минимум травмоопасно, так как вы можете, извините, открыть дверь кому-то по лицу, кто будет идти по этому длинному коридору. А выглядит это в интерьере, ну, тоже так себе. Вам придётся очень постараться и как-то обыгрывать это в дизайне, чтобы это помещение не превратилось в туннель, потому что в ряде случаев это так и выглядит: туннель шириной метр 40, высотой потолков от кровли стропильной системы 4 м, длиной 6 м. Максимально неудобно и с точки зрения эстетики не самое красивое решение. ### Техническая зона Чаще всего мы говорим о топочной, но бывают проекты, в которых есть ещё какие-то вспомогательные подсобные помещения. На что нужно обратить внимание? Во-первых, на то, что такие помещения эксплуатируются не только вами. Даже если к проекту не выдвинуто обязательных требований по тому, чтобы был вход на улицу из этого помещения, подумайте о том, что, скорее всего, стоит его сделать. Дверь из технического помещения наружу, через которую может войти человек, который занимается обслуживанием этого помещения и оборудования, расположенного в нём. Скорее всего, в грязной обуви. Да и просто может быть, вы не очень хотите, чтобы посторонние люди ходили по вашему дому. Это, кстати, касается не только посторонних людей, а может касаться и вас, если ваш образ жизни связан с тем, что вы, например, будете работать в грязных условиях на участке. В этом случае обращайте внимание на то, чтобы у вас был доступ к грязному помещению, которое легко моется и где можно снять грязную обувь, грязную одежду и так далее. Помыть руки. В качестве этого помещения часто может подходить то же помещение, которое используется для мытья своих питомцев перед тем, как попасть в дом, так называемая лапомойка, где можно помыть и собаку, и снять грязную обувь, грязные сапоги, помыть детей, которые валялись в грязи на участке. Это тоже важно, потому что потом хозяйки дома весь этот дом надо будет убирать. ### Входная группа Так называемый тамбур, который чаще всего воспринимается как место для того, чтобы отсекать холодный воздух с улицы, чтобы холод не попадал в дом. Давайте по порядку. Тамбур нужен на самом деле не для этого, а для того, чтобы можно было снять грязную одежду, грязную обувь, раздеться, разуться и было для этого место. А в ряде случаев мы видим проекты, где тамбур полтора на полтора. Я не знаю, там ничего невозможно поставить. Максимум одну какую тумбочку для того, чтобы присесть, и пару крючков. Этого недостаточно, чтобы разделись все члены семьи, и в итоге ещё и будет очередь на крыльце: стоит два человека, один в тамбуре, и где-то ещё один посередине. Делайте входную группу нормального размера. Отсекать её стенкой или перегородкой вообще не обязательно, если мы говорим о каменном, тёплом, нормальном доме с нормальной тёплой дверью. Возвращаясь к жилым помещениям, часто наблюдается ещё конфликт интерьера и экстерьера. Это касается, в итоге, расстановки мебели. Я говорю о спальнях, например, угловых, в которых есть два окна. Вам нужно поставить шкаф, вам нужно поставить кровать. Куда всё это ставить? Не всегда понятно, ведь архитектор мог просто кинуть на планировку кровать к окну и пусть стоит, а потом вы будете думать о том, что вплотную к окну поставить не получается, мешает подоконник, шторы не повесишь, шкаф тоже непонятно где ставить. В общем-то, не переусердствуйте. Если у вас спальня стандартного размера, там 12-13 м², одно окно — этого абсолютно достаточно. У вас будет ещё глухая стена, где вы сможете поставить мебель, шкаф или какую-то другую, в зависимости от того, чем вы занимаетесь в спальне. Кстати, если вы сталкивались с какими-то такими подобными неудобствами, когда дом построен, планировка была одна, а потом вы узнаёте, что не получается поставить всю мебель нормально или как-то всё это некомфортно эксплуатируется, напишите про ваш опыт в комментариях. Интересно будет почитать и нам, и другим людям, которые планируют строительство. А ещё не забудьте, конечно, подписаться и нажать на колокольчик. Если хотите спроектировать свой дом, тоже можно обращаться к нам. Ссылка находится в описании к видео. Мы можем построить и спроектировать вам нормальный, современный, качественный дом. ### Санузлы Возвращаемся к санузлам, а именно к их размерам. Не один раз наблюдал на то, что есть санузел — просто прямоугольное помещение, в котором расставлено: ванна, умывальник, санфаянс, мебель какая-то. А вот где будут прокладывать трубы и коммуникации — не учтено. В итоге, когда вы приступаете к отделке, у вас размер помещения в лучшем случае уменьшается на размер короба. А в ряде случаев потребуется где-то ещё возведение фальш-стены. А это -1 см минимум от всей площади помещения по одной стороне. В итоге хотели ванну 1 метр 70, а будете устанавливать ванну 1 метр 60. А может быть, вовсе и не ванну, а душевой поддон, потому что такого размера ванная — это, ну, такое себе, уже и ванной назвать сложно. И опять же, к размеру помещений и размерам простенков и стен обязательно учитывайте, что если у вас двери не скрытого монтажа, то от углов надо оставлять до края проёма как минимум 10 см, чтобы у вас было нормальное расстояние для установки пятисантиметрового наличника и было ещё какое-то место до края стены, до угла. Плюс размеры ниш под шкафы архитекторы тоже часто ставят наугад, и в итоге вы можете увидеть, что там, где вы хотели поставить полноценный шкаф для одежды, размера недостаточно. Мешает либо дверь, либо заканчивается стена не там, где нужно, и в итоге вы не сможете организовать там то место хранения, которое хотите. Поэтому проверяйте по размерам всех стеллажей, всех мест хранения, что их глубина достаточна для того, чтобы вы потом их нормально эксплуатировали с учётом того, что будет ещё, кстати, пара сантиметров черновой отделки, штукатурки. Это тоже может повлиять достаточно весомо. ### Дверь между гостиной и спальней Ещё один пункт, о котором часто не думают заранее, ведь опыта проживания в доме нет — это дверь между гостиной или какой-то общей зоной и где находится спальня. Что происходит, если нет двери? Вы собираетесь вечером с родственниками, с друзьями посидеть, поговорить и отдохнуть, а ребёнок маленький, например, уже спит в комнате. И вы в итоге сидите и шепчетесь между собой, чтобы не разбудить ребёнка. Это не очень комфортно. Поэтому предусмотреть как минимум дверь, которая просто защитит от шума, может быть задвигающиеся, раздвигающиеся двери, если у вас большой проём, обязательно нужно в проекте. ### Кухонный гарнитур Первое правило дизайна и компоновки мебели на кухне звучит так: должен быть максимально короткий путь по порядку от холодильника к мойке, а далее к плите, чтобы вы могли готовить и не бегать вот так вот туда-сюда вдоль своего кухонного гарнитура. А второе — это высота подоконника. Если у вас, например, напротив кухонной мойки находится окно, вам заранее нужно подумать, как вы будете оформлять этот подоконник. Будет это классический подоконник, будет это столешница кухни, будет это какое-то обрамление из дерева или просто штукатурка, или может быть плитка. И вам нужно понять, на какой высоте вы хотите, чтобы этот подоконник находился относительно столешницы. Либо, как я уже сказал, они могут быть единым целым, и для этого высоту подоконника надо прямо достаточно филигранно подобрать под ту высоту чистого пола, которая будет. Вы можете взять запасом средним 20 см на утепление, стяжку, проводку, коммуникации и чистый пол, но проверяйте заранее. Скорее всего, вам придётся где-то блоки подрезать, подпиливать, чтобы установить окно ровно там, где нужно. ### Межэтажная лестница Про неё можно сказать три основных пункта. Первое — учтите разную толщину чернового и чистового пола покрытия лестницы и то же самое на межэтажном перекрытии. Ведь где толщина пирога пола отличается, чаще всего от толщины пирога пола на первом этаже. И учесть вам это нужно в размере всех ступеней, в том числе первой, которая обычно делается больше с учётом толстого чернового пола, и крайней ступени, которая будет, скорее всего, меньшего размера, ведь рядом будет ещё пирог пола толщиной сантиметров 15. Чтобы не получилось так, что ступени разные, выходите и спотыкаетесь. Второе — это ширина лестничного пролёта. Часто берут какой-то готовый проект или небольшой домик, или вообще берут каркасники, где в целом всё максимально ужато и превращают их в каменные дома, а лестница остаётся шириной 70-80 см. Пролёт — это очень некомфортно. Старайтесь прийти к тому, чтобы у вас был пролёт шириной метр хотя бы, либо как минимум 90 см. Где-то вот между этими цифрами это будет уже достаточно нормально для эксплуатации, для того чтобы вы могли, в том числе, занести мебель на второй этаж. Забежные ступени лестницы, их наличие и или отсутствие, если позволяет размер дома, конечно, лучше отсутствие, потому что пройтись по площадке проще, чем по забежным ступеням. Это менее травмоопасно. Но если так получилось, что лестница вписывается только с забежными ступенями, сделайте максимально комфортный размер этих ступеней и по возможности уменьшите их количество, чтобы их не было 8-10 штук, а там максимум 4-5, не больше. А вообще стройте лучше одноэтажник — это сейчас тренд. У нас, кстати, есть ролик про тренды, можете тоже посмотреть после этого видео. Ссылка также будет в описании. ### Закладные под инженерные коммуникации Первое — это закладные под инженерные коммуникации. В проекте часто уделяется этому мало времени, если вообще уделяется. Не дай бог так получится, что ваш прораб или ваш подрядчик будет как-то их там сам на глаз устанавливать. Обязательно в проекте должны быть отметки по закладным, где они находятся, в каком количестве, как идёт трасса. Больше всего это, конечно, касается канализации. Ведь если мы её неправильно заведём, неправильно запроектируем, это сильно ограничит ваши возможности в дизайне помещений. Вентиляция и оборудование, связанные с вентиляцией, тоже в большинстве случаев уделяется мало внимания этому. К сожалению, вентиляцию у нас не принято делать приточно-вытяжную, даже хотя бы минимальную. Но это уже на ваше усмотрение: готовы ли вы открывать окна и проветривать или хотите более комфортный образ жизни создавать в своём доме. Но если вы планируете вентиляцию, делайте проект вентиляции сразу параллельно с архитектурным проектом, чтобы когда вы будете разрабатывать конструктив дома, конструктор учёл все проходы под все отверстия в перекрытиях, в армо поясах, стенах. И вам не пришлось потом останавливать стройку из-за того, что вы вдруг поняли, что вам нужно высота помещений на один ряд блока выше, то вам нужны отверстия в армопояса. А просто так на глазок их делать не получится. Это всё надо вымерять, и всё это должно быть в проекте, или вам вообще нужно менять тип перекрытия межэтажного. Думайте про это заранее, заказывайте проект вентиляции на этапе проектирования архитектуры. ### Камин Камин — одно из самых ключевых мест притяжения в доме. Такой образ уюта ради камина некоторые, мне кажется, могут хотеть свой дом в принципе, чтобы посидеть, посмотреть на огонь на диване с близкими, отдохнуть. Но думать об этом тоже нужно заранее. В архитектурном проекте вам нужно уже иметь конкретный тип камина: лёгкий он, тяжёлый, выкладывается или изготавливается на производстве. И заказывается, и устанавливается. Под него подбирается фундамент, усиление фундамента. В ряде случаев понадобится усиление фундамента, заранее проектируется дымоход именно под этот камин с нужным размером диаметра дымохода. И если дымоход закрыт, то планируется шахта. Это повлияет на перекрытие, это может повлиять на стены. И опять же, если вы захотите камин потом когда-то проектировать и выбирать, то вы будете либо сильно ограничены, либо не сможете выполнить такой камин, который хотели. ### Газовая плита Газовая плита в современных домах является скорее редкостью, но ряд заказчиков хотят себе именно газовую плиту, хотят готовить на газу, а возможно, видят в этом какую-то экономию. В случае, если у вас газовая плита, сообщите про это проектировщикам, архитектору, конструктору заранее в явной форме. Ведь требования для помещения с газовым оборудованием отличаются от требований к обычному помещению по вентиляции. И вам понадобится отдельная вентиляция под это помещение, которая повлияет, опять же, на размер, на конструктив перекрытия и на кровлю. На этом у меня всё. Очень жду, что уважаемые подписчики, которые уже проживают в загородных домах, поделятся своим опытом в комментариях. Это поможет всем, кто планирует строить свои дома, не имея такого опыта. Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки. Мы готовим ещё много крутых видео про загородное строительство. А если хотите построить свой дом, можете оставить заявку по ссылке в описании. Мы подберём под вас или разработаем индивидуальную планировку, которая будет удовлетворять всем вашим, даже самым необычным требованиям. Всем пока!

Назад

Залогинтесь, что бы оставить свой комментарий