Не совершайте этих ошибок, если хотите комфортный дом

ruticker 04.03.2025 15:24:32

Текст распознан YouScriptor с канала ДОМ с умом

распознано с видео на ютубе сервисом YouScriptor.com, читайте дальше по ссылке Не совершайте этих ошибок, если хотите комфортный дом

Добрый день, друзья! **О чём жалеют люди?** Когда построили свой дом и пожили в нём какое-то время, каких ошибок можно было бы избежать, если более тщательно продумывать свой дом, а главное — прислушиваться к мнению бывалых строителей и хороших проектировщиков. Поехали! **Странная ошибка** — это очень большой дом с огромным количеством спален. Когда мы спрашиваем: "Зачем?", большинство людей, кому я построил, спустя 5-6 лет мне звонят и говорят: "Олег, почему-то нас не отговорил". Я говорю: "Ну, вы же говорили, что к вам внуки будут приезжать жить". Поверьте мне, это встречается не так часто. Друзья, одно дело, когда вы живёте в центре города и к вам приезжают, вы привыкли собираться. Другое дело, когда вы переехали за 30 км — большинство друзей не поедут, и вы будете встречаться где-нибудь в кафе в городе. Что касается детей, строительство дома для детей — поверьте, вы строите дом для себя и учитываете только свои пожелания, а не думайте, что у вас будет жить полгорода. Следующий просчёт — это когда дом по главному фасаду занимает всю ширину. Казалось бы, почему нет? Но подумайте: если вы в дальнейшем на своём участке захотите построить баню или какие-то другие постройки, вам потребуется проезд. Оставьте хотя бы с одной стороны проезд, ну, 4-4,5 метра до отмостки, чтобы могла пройти техника. Ещё одна ошибка — это когда дом посажен слишком близко к фасадному забору. Моя рекомендация — сажать дом немножечко вглубь, чтобы была площадка для стоянки автомобиля. Допустим, у вас дом без гаража, и вы со временем захотите сделать навес на своей территории. Либо, если у вас дом с гаражом, вы не всегда им будете пользоваться, чтобы у вас была возможность поставить машину на своей территории, не загоняя в гараж. В домах с гаражом самая основная ошибка — это не сделать вход из гаража напрямую в дом. Представьте, вы приехали к дому с магазина с сумками, открыли гараж, заехали, а на улице идёт ливень. И что? Выходите обратно на улицу, чтобы зайти в дом? Согласитесь, это неудобно. Желательно, чтобы с гаража был проход в дом. Следующая ошибка — это отсутствие тамбура. Многие скажут: "А тамбур — это моветон". Сейчас современные технологии есть, есть двери с терморазрывом, тёплые, можно напрямую зайти. Да, можно сделать переход из холодной зоны в тёплую, используя такие двери, но где грязная зона, а где чистая зона? Тамбур является разделением чистой и грязной зоны. Он используется для того, чтобы вы здесь зашли, сняли мокрую одежду и так далее, и потом спокойно уже прошли в чистую зону. Следующая распространённая ошибка — это когда в доме проживает более трёх человек, а всего один санузел. Желательно в своём доме иметь два санузла. Это не просто удобно, а очень удобно. Многие скажут: "Мы раньше жили по 10 человек в квартире, был один санузел, мы им пользовались, было всё нормально". Нет, вам не было комфортно, вам было привычно. Но согласитесь, привычки должны быть хорошими. Зачем привыкать к плохому? Тем более если это ваш дом, вы сами его построили и спроектировали. Также в двухэтажных домах санузел должен быть как на первом, так и на втором этаже. Я там уже не говорю про наличие, допустим, мастер-спальни. Это про то, о чём я очень часто слышу от своих клиентов — это отсутствие подсобных помещений. Я очень не люблю, хотя многие клиенты просят, когда проектируется дом по принципу квартиры. Мы все понимаем, что в квартире мы очень сильно ограничены пространством. В современных квартирах во многих планировках предусмотрены какие-то подсобные помещения, но в своём доме их сделать нужно обязательно. **Гардеробная** — для чего? Мало того, что у вас два комплекта вещей — летний и зимний, так у вас появится ещё третий комплект — грязный, тот, с которым вы будете работать на улице, допустим, чистить снег или какие-то работы проводить. Далее, желательно на кухне предусмотреть подсобное помещение для размещения там морозильной камеры, полок для хранения какой-то консервации, а также где будут размещаться кухонные утварь — всевозможного типа мясорубки, соковыжималки и так далее. И ещё прачечная — нормы не запрещают её разместить и в котельной, также там можно поставить и сушилку, но для этого котельную просто сделать немного больше размером. Очередная ошибка — это отсутствие окон в влажных помещениях. Да вообще в любых помещениях. Моя рекомендация — делать их вообще во всех помещениях, будь то гардеробная, кладовка, санузел, ванная. Мне сейчас говорят клиенты: "Так это ванная, зачем здесь окно?" Вот я живу в квартире, там нет окна. Не забывайте, окно — это не только красиво и даёт свет, что немаловажно, вы днём не включаете электричество, но также проникающий ультрафиолет очень хорошо борется с плесенью. А это, согласитесь, микроклимат дома. Поэтому рекомендация — окна, ещё раз окна. Следующий недостаток — это слишком высокие и низкие потолки. Казалось бы, что такого? Да, всё очень просто: слишком низкие потолки, а если комнаты большие, они будут давить, это будет немножко некомфортно. Я уже не говорю про уровень углекислого газа. Мои рекомендации, которые подойдут большинству, — это делать черновой 3,2-3,5 метра. Это и по большинству стройматериалов удобно, и вам будет комфортно. Высокие потолки, да, когда вы делаете двойной свет — это хорошо, красиво, а если в комнатах, то я рекомендую это в комнатах с большими площадями. Допустим, если у вас спальня 14 квадратов, а потолки 4 метра, у вас будет эффект колодца. То есть вы заходите, грубо говоря, высота больше ширины — это не есть год. Ещё одно вытекает из эксплуатации: допустим, у вас висит потолочная какая-то люстра. Как на ней менять лампочку, если вы обслуживаетесь сами? Если, конечно, у вас подрядная организация, никаких проблем нет. Там, где двойной свет — окей, мы сделали механизацию, люстра опустилась, поменяли, подняли обратно. А во всех других комнатах, допустим, вы уехали, у вас осталась жена, и поменять лампочку на 4 метрах — что, стремянку будете хранить? Ещё одним недостатком я считаю сложную форму дома и кровли. Казалось бы, это красиво, но уже через год вы на эту красоту перестанете обращать внимание, а эксплуатировать нужно вам. А поверьте, если вы очень богатый человек и у вас есть какая-то фирма или люди, кто будут ухаживать за вашим домом, тогда ради бога. Но если вы строите дом для себя и обслуживать собираетесь самостоятельно, то запомните: чем проще форма дома и кровли, тем он долговечнее и надёжнее. Внутренние углы дома — это всегда возможное промерзание и плесень. Я имею в виду снаружи, особенно если эти внутренние углы выходят на север. И вообще любые углы дома — это всегда зоны риска, это вам любой строитель скажет. Кровли: чем проще форма кровли, тем она надёжнее. Основные протечки и повреждения кровли приходят на внутренние углы, так как весенний и осенний период там скапливается снег. Осенью просто его большое количество, а весной он ещё и тяжелеет, и нагрузка на кровлю увеличивается. Поэтому, если вы живёте и эксплуатируете дом сами, выбирайте как можно простые формы для дома и кровли. Следующее упущение касается расположения террасы. Пожалуйста, никогда, от слова "никогда", не располагайте террасу на север. Даже если вам не позволяет участок, терраса должна выходить на юг, юго-восток, юго-запад. Иначе на ней будет всегда сыро, всегда плесень, и ничего не будет расти. Вы ей просто не будете пользоваться. Если у вас такое расположение дома, поставьте беседку, сделайте спа-террасу на юг, но в доме террасы на север нет. Следующая ошибка, о которой я слышу от клиентов спустя какое-то время — 5-10 лет, неважно: "Олег, почему ты нас не отговорил не строить двухэтажный дом?" Если вам не позволяет участок, то есть он маленький, а семья большая — тогда да. Но если участок позволяет, поверьте мне, лучше строить одноэтажный дом. Он удобнее в эксплуатации, а самое главное — вы не всегда будете молодым. Если вы хотите жить продолжительное время, поверьте мне, к старости вы не будете бегать по лестнице. И немаловажный фактор: у одноэтажных домов больше ликвидность. Если, не дай Бог, конечно, вы захотите переехать в другое место, продать одноэтажный дом будет легче. Ещё одно упущение касается двухэтажных, скажем так, многоэтажных коттеджей — это неудобная лестница. Поверьте мне, лучше запроектированы домах. Поверьте мне, их не зря такими запроектированы. Лучше в минималке — метр 20, потому что у вас ещё станут перила. Иначе вы вдвоём не куда. Вы приехали раз в неделю, поднялись — это даже по кайфу. Но если вы постоянно живёте в таком доме, это ужас. Следующая моя рекомендация и упущение многих, кто делает двухэтажные коттеджи — это не размещают спальню на первом этаже. Поверьте мне, обязательно сделайте такое помещение. Неважно, как вы его будете называть: поначалу кабинет, гостевая спальня — со временем она станет вашей. Обязательно, повторяю, обязательно запроектируйте в домах, а конкретно деревянных, перекрытий между первым и вторым этажом. Если вы хотите современный ремонт, использование современных материалов на полах, а также керамогранита в ванных комнатах на втором этаже и хорошей шумоизоляции между первым и вторым этажом, запомните: перекрытия должны быть всегда железобетонные, будь то это сборная железобетонная конструкция, то есть плиты перекрытия, либо монолит. Поверьте мне, так будет надёжнее. Ещё один недостаток касаемо тех же двухэтажных домов: многие люди просят сделать балкончик на втором этаже или использовать сделать плоскую крышу, допустим, над гаражом, и использовать сделать её эксплуатируемой. Когда я спрашиваю: "Для чего?", они мне говорят: "Ну, я вот люблю утром выйти с чашечкой кофе на балкон". Я про себя думаю: "Ага, то есть вы встали утром, спустились вниз, налили кофе, поднялись на второй этаж и вышли на балкон. Зачем? А не проще налить кофе и выйти на хорошую красивую террасу?" Также эксплуатируемая кровля над гаражом — для чего? Привлекать внимание соседей? У вас есть свой участок. Сделайте, пожалуйста, там спа-зону, какую-то веранду, поставьте беседку и используйте эти все решения. Что балкон, что эксплуатируемая кровля — они достаточно дорогие, а практической цели в них я вот абсолютно не вижу. Ну, поиграйте первый год и забудете. Таким образом, ошибок может быть и больше, мы рассмотрели только те, которые невозможно исправить. Дом-то уже построили. Если вы столкнулись с какими-то другими ошибками и считаете их важными, пишите в комментариях, обязательно обсудим. До скорых встреч!

Назад

Залогинтесь, что бы оставить свой комментарий